Hiszpania Burbonów – okres w Hiszpanii, w którym władzę w państwie w XVIII wieku przejęli od Habsburgów Burbonowie. Władcom w rządach pomagali ministrowie zorganizowani na wzór francuski, zwłaszcza najważniejszy z nich Primero Secretario de Estado . Dzieje polityczne. 1701–1714 | edytuj kod. bandera hiszpańska obowiązująca od Z naszym biurem zakup nieruchomości na Majorce stanie się bardzo prosty. Nasza firma wyróżnia się indywidualnym podejściem do klienta. Rozumiemy, że zakup nieruchomości jest bardzo istotną i wymagającą przemyślenia decyzją. Z tego względu zawsze wyszukujemy nieruchomości na Majorce najlepiej spełniające wymagania Naszych klientów. W tym przypadku w większości przypadków nasza odpowiedź jest dość jasna, zazwyczaj rekomendujemy klientom, którzy chcą kupić nieruchomość na własny użytek dla swojej rodziny, aby to zrobili przez osobę fizyczną. Dlatego w 80% przypadków chcących nabyć nieruchomość w Hiszpanii w celach rekreacyjnych, wzorem do wykorzystania PROCEDURY. Procedura zakupu: Warunki sprzedaży i zakupu nieruchomości gruntowych (działek) niezabudowanych, czy też zabudowanych np. domem mieszkalnym w Turcji wyglądają nieco inaczej niż w Polsce, zakup odbywa się na podstawie umowy kupna-sprzedaży, a następnie wszelkie wymagane dokumenty przesyłane są do Urzędu Wojskowego w Izmirze oraz do MSW w Ankarze, które to urzędy w 1.5% od wartości nieruchomości i 1.5% od wartości kredytu: 1.5% od wartości kredytu: Wpis do księgi wieczystej: Stawka zależy od wartości nieruchomości* Od 0,02 do 0,4%: Stawka zależy od wartości nieruchomości* Stawka zależy od wartości nieruchomości* Stawka zależy od wartości nieruchomości* Wycena nieruchomości: x: x: 300-500 Po za tym często ciekawym rozwiązaniem jest znalezienie odpowiedniego finansowania zakupu przez hiszpański bank. Warto również dodać, że stopy procentowe są tam znacznie niższe: Obecnie jest to około 4 -5 procent. Zazwyczaj można pożyczyć do 60% – 70% szacowanej wartości nieruchomości. Nieruchomości z przejęć bankowych w Hiszpanii. Bankowe przejęcia i licytacje komornicze w Hiszpanii. Tzw. nieruchomości bankowe z hiszpańskiego rynku nieruchomości. Oferty deweloperskie jak i oferty sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. Hiszpania Consulting Murcia, Murcia, Spain Karina Ślesińska / TŁUMACZ PRZYSIĘGŁY JĘZYKA HISZPAŃSKIEGO W POLSCE I JĘZYKA POLSKIEGO W HISZPANII / Proszę o telefony w godzinach 10:00 - 18:00 od poniedziałku do piątku: +34 661 351 979 lub o wysłanie e-maila na adres: karina@hiszpaniaconsulting.com Wyświetl mój pełny profil 22-ago-2019 - Zobacz co musisz wiedzieć na temat nieruchomości w Hiszpanii z przejęć bankowych. Hiszpańskie nieruchomości zajęte przez bank nie zawsze są dobrą inwestycją Raport wskazuje Lizbonę jako miasto w którym warto inwestować w nieruchomości. Potwierdzają to także informacje z rynku nieruchomości w Portugalii, wielu inwestorów zagranicznych zdecydowało się na zakup nieruchomości w Lizbonie. Inwestują zarówno banki, fundusze inwestycyjne jak i inwestorzy indywidualni. Lmfo. Jeśli jesteś już w Hiszpanii, na pewno zastanawiałeś się jak otworzyć konto bankowe w Hiszpanii, w końcu bankowość elektroniczna i płatności kartą będą łatwiejsze po otwarciu konta bankowego w Hiszpanii niż korzystanie z polskiego rachunku. Z poniższego artykułu dowiesz się, jak działają hiszpańskie konta bankowe i płatności kartą. W tym artykule wyjaśniam, jakie kroki należy podjąć, aby otworzyć konto bankowe w Hiszpanii i podaje szczegółowe informacje na temat dokumentacji, której będziesz potrzebować. Od czasu kryzysu finansowego w 2008 r. Władze hiszpańskie wprowadziły dodatkowe przepisy bankowe. Oznacza to, że klienci korzystający z bieżących potrzeb bankowych (nie są nimi rachunki inwestycyjne lub konta bankowe dla przedsiębiorców) mogą czuć się bezpieczniejsi podczas korzystania z konta. Mimo to proces zakładania konta bankowego w Hiszpanii jest nadal łatwy i prostszy niż w wielu innych krajach europejskich. Wybór banku w Hiszpanii W Hiszpanii jest ponad 170 instytucji finansowych, z których większość oferuje konta do codziennego użytku (płacenie rachunków, wpływy wynagrodzenia itd.). Są one podzielone na dwa rodzaje: cajas i bancos. Bancos, podobnie jak większość banków w innych krajach, są firmami prywatnymi lub spółkami z ograniczoną odpowiedzialnością i najczęściej są to krajowe sieci. Główne banki w Hiszpanii: ING Direct Banc de Sabadell Santander / Banco Popular BBVA La Caixa Tymczasem Cajas są własnością państwa i często działają lokalne. Niektóre mają tylko kilka oddziałów, podczas gdy inne są rozproszone są na dużym obszarze. Zwykle są bardziej elastyczni społecznie i inwestują w lokalną infrastrukturę oraz podobne projekty. Trudno jest wybrać Cajas przed przyjazdem do Hiszpanii, ponieważ najłatwiej jest znaleźć oddział w swojej okolicy, a następnie sprawdzić ich strony internetowe pod kątem opłat i liczby oddziałów. Opłaty bankowe i opłaty w Hiszpanii Większość banków pobiera roczną opłatę za zarządzanie rachunkiem bieżącym (cuenta corriente). Zazwyczaj jest to 15-30 euro. Często występują dodatkowe opłaty za karty kredytowe (tarjeta de crédito) i karty debetowe (tarjeta de débito), posiadanie rachunków oszczędnościowych (cuenta de ahorros) i innych usług. Wypłaty z bankomatów obcych to zazwyczaj opłata w wysokości 0,50-3 euro. Możliwe jest uniknięcie wielu z tych opłat poprzez zakupy, karty lojalnościowe. lub wybranie rachunku na który wypłacana jest twoja pensja. Studenci, młodzież (poniżej 30 roku życia) i osoby powyżej 55 roku życia mogą również korzystać ze zniżek lub otrzymać konto bankowe za darmo. Szczegóły zawsze znajdą się na stronach internetowych. Otwieranie hiszpańskiego konta bankowego przed przeprowadzką Wiele hiszpańskich banków otwiera rachunki dla osób niebędących rezydentami, więc możliwe jest założenie konta przed przeniesieniem. Najłatwiej jest to zrobić osobiście, ponieważ karty kredytowe zazwyczaj nie mogą być wysyłane za granicę. Banki internetowe są zwykle dostępne tylko dla rezydentów. Zazwyczaj aby otworzyć konto, otrzymać kartę i kod PIN potrzeba kilku dni. Oprócz standardowej dokumentacji, być może będziesz musiał udowodnić, że nie jesteś rezydentem, podpisując dokument (certificado de no residencia). Aby je uzyskać, musisz złożyć podanie w hiszpańskim komisariacie policji, a proces ten trwa zwykle około 10 dni. W rezultacie opcja ta jest przede wszystkim przydatna dla osób, które spędzają część czasu w Hiszpanii, ale zwykle mieszkają gdzie indziej. Niektóre banki mogą zdobyć ten dokument za opłatą (około 15 EUR). Musisz poinformować bank, jeśli chcesz zostać rezydentem, który jest definiowany jako przebywający 183 lub więcej dni w roku w Hiszpanii lub prowadzisz działalność gospodarczą lub pracujesz w Hiszpanii albo masz współmałżonka lub małoletnie dziecko, którzy mieszkają w Hiszpanii. Otwieranie rachunku bankowego w Hiszpanii po przyjeździe Najlepiej osobiście odwiedzić wybrany bank i poprosić o otworzenie konta. Banki są zwykle otwarte od poniedziałku do piątku w godzinach 9: 00-14: 00. Przygotuj się na to iż personel nie mówi po angielsku, więc albo umów się na spotkanie z osobą, która rozmawia po angielsku (jeśli to możliwe) lub przyjdź z tłumaczem. Konta są zwykle otwierane niemal natychmiast (w ciągu 1-5 dni). .karty wysyłane są zazwyczaj w ciągu tygodnia. Dokumenty wymagane do otwarcia rachunku bankowego Zazwyczaj musisz podać: Dowód tożsamości (np. Paszport) UWAGA: Czasem się może zdarzyć tak iż konto zostanie otwarte z dowodem osobistym. Jest to błąd pracownika i takie konto może zostać w każdej chwili zablokowane, unikaj podawania dowodu, a użyj paszportu. Numer NIE (número de identificación de extranjeros) Potwierdzenie adresu (zameldowanie, rachunek za wodę, umowa najmu, akt własności) Pamiętaj, że dokumenty, które nie są w języku hiszpańskim, mogą wymagać oficjalnego tłumaczenia, a jeśli pochodzą z zagranicy, mogą wymagać uwierzytelnienia za pomocą pieczęci Apostille. Gotówką czy kartą: Jak płacić w Hiszpanii? Karty kredytowe i debetowe są bardzo powszechne w Hiszpanii. Muszą posiadać technologię chipową, jak również korzystać z PIN. Karty zagraniczne z tą technologią są zwykle akceptowane w sklepach. Płatności zbliżeniowe stają się coraz popularniejsze w Hiszpanii, a wielu sprzedawców akceptuje je już teraz. Limitu płatności bezkontaktowych w Hiszpanii wynosi 20 € (powyżej tej kwoty musisz wprowadzić PIN). Podczas gdy znaczna część Hiszpanii korzysta płatności kartą, niektóre mniejsze firmy wciąż nie mają terminali płatniczych lub wolą z nich nie korzystać, dlatego najlepiej mieć przy sobie wystarczającą ilość gotówki, aby zapłacić za posiłek, transport publiczny i inne drobne zakupy. Przesyłanie pieniędzy za granicę Przeniesienie środków z konta w Hiszpanii na konto w innym kraju może spowodować naliczenie opłaty w obu bankach. Niektóre hiszpańskie banki pobierają opłaty w wysokości około 3-15 euro za płatności wychodzące, a także mogą pobierać opłaty za otrzymywanie środków. Banki często odmawiają wysyłania środków do niektórych krajów, np. Korea Północna. Możesz również sprawdzić, jakie stawki oferują prywatne firmy zajmujące się transferami pieniędzy. Pamiętaj o uwzględnieniu wszelkich prowizji w swoich kalkulacjach. Bankowość elektroniczna Bankowość elektroniczna w Hiszpanii stała się w ostatnich latach bardziej powszechna, a tradycyjne banki oferują teraz użytkownikom usługi cyfrowe. Hiszpania jest krajem rozwiniętym pod względem technologicznym, więc nie jest zaskoczeniem, że bankowość internetowa zagościła wśród wśród ludności. Około 8 na 10 mieszkańców Hiszpanii korzysta ze smartfonów, a kraj ten oferuje spory rynek bankowości internetowej. Funkcje bankowości elektronicznej w Hiszpanii Bankowość elektroniczna w Hiszpanii jest dostępna za pośrednictwem aplikacji bankowych, które można pobierać na smartfony i tablety za pośrednictwem usług takich jak Google Play lub Apple App Store. Każdy hiszpański dostawca bankowości mobilnej będzie miał własną aplikację z funkcjami skierowanymi do użytkowników. Funkcje obejmują takie rzeczy jak: usługi płatnicze, aby użytkownicy mogli robić zakupy za pomocą swojego urządzenia, płacić rachunki i przekazywać pieniądze na inne konta w Hiszpanii. Dostęp do konta 24/7 z aktualnymi informacjami na temat salda. narzędzia do zarządzania budżetem pomagające planować finanse w oparciu o regularne dochody i wydatki. linki do kanałów mediów społecznościowych, takich jak Facebook. Twitter i WhatsApp, gdzie użytkownicy mogą skontaktować się z doradcami finansowymi lub nawet przeprowadzić część swojej bankowości. opcja otrzymywania powiadomień, jeśli saldo spadnie poniżej określonej kwoty lub wydatki przekroczyły określony limit. funkcje bezpieczeństwa, takie jak blokowanie kart i identyfikacja za pomocą wiadomości multimedialnych. Różne aplikacje będą również miały swoje unikalne funkcje. Niektóre banki zezwalają na udzielanie pożyczek za pośrednictwem swoich aplikacji, takich jak imaginBank (usługa bankowości mobilnej za pośrednictwem CaixaBank), gdzie klienci mogą pożyczyć do 15 000 EUR za pomocą aplikacji. Istnieją również ograniczenia dotyczące bankowości smartfonów, takie jak przenoszenie środków między kontami walutowymi. Dobrą wiadomością dla obcokrajowców jest to, że możesz dokonywać płatności transgranicznych w większości aplikacji. Płatności elektroniczne w Hiszpanii Gotówka pozostaje preferowaną metodą płatności wśród hiszpańskich mieszkańców – 65% wszystkich transakcji realizowanych było w ten sposób w 2017 r. Jednak płatności elektroniczne w Hiszpanii powoli rosną, a kraj ten jest jednym z pierwszych w Europie, które wdrażają mechanizm SEPA Instant. Płatności elektroniczne to transakcje finansowe przeprowadzane przy użyciu smartfona lub urządzenia mobilnego (np. Zegarka Apple). Należą do nich płatności zbliżeniowe (np. Korzystanie ze smartfona do płacenia za towary w sklepie), portfele cyfrowe, takie jak aplikacja PayPal, która prowadzi do kont bankowych i przechowuje lub wysyła środki, a także kody QR, które można zeskanować, aby zapłacić za takie rzeczy, jak rezerwacje hotelowe. Mobilni dostawcy płatności zwykle współpracują z bankami, a aplikacje łączą się z kontami ich klientów. W Hiszpanii jedną z największych mobilnych usług płatniczych jest Bizum, który został uruchomiony w 27 hiszpańskich bankach w 2016 roku i ma około 1,5 miliona użytkowników. Inne szeroko stosowane aplikacje płatności mobilnych w Hiszpanii to Apple Pay i Samsung Pay, obie uruchomione w Hiszpanii w 2016 r. Oraz Google Pay (dawniej Android Pay), które zostały uruchomione w 2017 r. Bezpieczeństwo bankowości mobilnej w Hiszpanii Pomimo obaw związanych z bezpieczeństwem cybernetycznym, bankowość elektroniczna szybko staje się najbezpieczniejszym sposobem radzenia sobie z finansami, o ile podejmujesz niezbędne środki ostrożności. W Hiszpanii dostawcy bankowości internetowej chętnie zwiększają zabezpieczenia swoich produktów. Poprzez systemy rozpoznawania twarzy, odcisków palców, głosu lub poprzez silne szyfrowanie i funkcje blokowania kart. Oczywiście twoje dane osobowe są tak bezpieczne, jak je przechowujesz. Aby uniknąć nieprzyjemnych naruszeń danych, upewnij się, że: zadbaj o to, aby twoje hasło do danych było chronione hasłem o wysokiej trudności i w każdym serwisie było inne, dbaj aby twooje urządzenie było chronione hasłem, a system był aktualny, tak samo jak aplikacja bankowa, Bądź wylogowany kiedy nie korzystasz z konta, nie używaj sieci publicznych do dostępu do swojego konta A co my możemy dla Ciebie zrobić? otworzymy dla Ciebie konto w banku w przeciągu godziny wyjaśnimy kwestie związane z kontem, przelewami oraz płatnościami pomożemy w wyborze banku pomożemy uzyskać niezbędne dokumenty do banku pomożemy załatwić każdą sprawę w banku osobiście lub przez telefon będziemy twoim tłumaczem na miejscu pójdziemy później na kawę… Nieruchomości w Hiszpanii to Twoje marzenie? Oto co powinieneś wiedzieć, zanim je spełnisz Powiedzenie „co kraj to obyczaj” można odnieść też do realiów panujących na rynkach nieruchomości. Jeśli więc poważnie myślicie o kupnie mieszkania lub domu na Półwyspie Iberyjskim, warto znać podstawowe informacje dotyczące rynku nieruchomości w Hiszpanii. Oto 5 rzeczy, które pozwolą Wam dokonać wyboru na piątkę. Własna nieruchomość w Hiszpanii to dla wielu spełnienie marzeń. Nic dziwnego, skoro w pakiecie otrzymujemy także słoneczną pogodę, plaże leżące czasami wprost na wyciągnięcie ręki, zabytki i liczne atrakcje turystyczne. To także możliwość posiadania bazy wypadowej, z której można później ruszać na zwiedzanie najpiękniejszych regionów Hiszpanii. To zrozumiałe, takiej decyzji zawsze towarzyszą duże emocje, ale najpierw należy na spokojnie poznać hiszpańskie realia. Co szczególnie warto wiedzieć, zanim ruszymy na poszukiwania? Oto podstawowe informacje dotyczące najpopularniejszych regionów, aktualnej sytuacji na rynku, kosztów transakcji, nieruchomości do remontu i tego, którzy cudzoziemcy inwestują tutaj najchętniej. Sprawdź naszą wyszukiwarkę ofert nieruchomości w Hiszpanii Nieruchomości: Hiszpania, ale który region? Przede wszystkim należy dokładnie przemyśleć, w jakim regionie chcemy nabyć nieruchomość. Wynika to oczywiście z naszych priorytetów. Szukamy nieruchomości dla siebie czy pod inwestycję, kupujemy mieszkanie w Hiszpanii tylko na wakacje czy chcemy mieszkać w nim przez większą część roku, lubimy małe miejscowości czy duże miasta, wolimy klimat nadmorski czy bardziej umiarkowane temperatury, dysponujemy ograniczonym budżetem czy możemy pozwolić sobie na bardziej prestiżową lokalizację. Takich pytań jest wiele i trzeba na nie odpowiedzieć, jeśli już zdecydowaliśmy się na zakup nieruchomości w Hiszpanii. Raporty analizujące sektor nieruchomości, jako najpopularniejsze regiony najczęściej wymieniają Andaluzję, Katalonię, Walencję, Baleary oraz Murcję. Każdy z nich ma coś wyjątkowego do zaoferowania: Andaluzja - jeden z największych regionów w kraju. Przyciągające łagodnym śródziemnomorskim klimatem Costa del Sol, imponujące pasma górskie i miasta, które trzeba zobaczyć: Sewilla, Malaga, Marbella, Kadyks, Granada, Kordoba czy Almeria. Sprawdź naszą ofertę nieruchomości w Hiszpanii na Costa del Sol Katalonia - głównym ośrodkiem jest Barcelona, ale Katalonia to także Costa Brava, czyli jedno z najbardziej malowniczych wybrzeży nad Morzem Śródziemnym, Pireneje i atrakcyjna bliskość południowej Francji. Walencja - wizytówkami tego regionu są wybrzeża Costa Azahar, Costa de Valencia czy Costa Blanca. Najwięcej turystów przyciąga oczywiście to ostatnie, mieszczące się w okolicach Alicante. Sama Walencja, ze względu na mieszające się tam style budownictwa, uznawana jest za jedno z najbardziej różnorodnych miast w Hiszpanii. Baleary - archipelag wysp, wśród których te najpopularniejsze to oczywiście Ibiza, Majorka, Minorka i Formentera. Baleary kojarzone są z bogatą ofertą rozrywkową i imponującymi plażami. Chociaż trzeba pamiętać, że często idą też za tym wysokie ceny. Murcja - region leżący między Andaluzją a Walencją. Murcja jest mniej popularna od swoich sąsiadów, ale tam także znajdziemy piękne plaże czy zabytkowe miasta. I co ważne, ze względu na niższe ceny, jest to ciekawa propozycja dla tych, którzy nie dysponują wysokim budżetem. Obecna sytuacja na hiszpańskim rynku nieruchomości? Wciąż można spotkać się z opiniami, że ceny hiszpańskich nieruchomości są stosunkowo niskie, co ma związek z ekonomiczną czkawką po kryzysie z 2007 r. Cóż, nie jest to prawdą. Mniej więcej od 2012 r., kiedy sektor nieruchomości w końcu złapał oddech, ceny nieruchomości zaczęły powoli rosnąć. I ta tendencja utrzymywała się jeszcze do ubiegłego roku, kiedy to zanotowano spowolnienie (chociaż i tak ceny mieszkań urosły o ponad 4 proc.). Tutaj należy postawić kreskę, bo jak wiadomo, pandemia i związany z nią lockdown dały się we znaki także branży nieruchomości. Zdaniem części analityków, o tym, jak zareaguje rynek na pandemię, przekonamy się tak naprawdę dopiero jesienią. Jak przewiduje Raymond Torres, dyrektor generalny FUNCAS, ​​spadek cen może wynosić od 10 do nawet 20 proc. Jak będzie w rzeczywistości? Pewne tendencje są już widoczne. Kryzys pandemiczny odbił się naturalnie chociażby na rynku nieruchomości wakacyjnych. Część sezonu została stracona, dlatego jak podaje Hiszpańska Federacja Stowarzyszeń Mieszkalnictwa i Mieszkań Turystycznych (FEVITUR), już teraz straty tego sektora szacowane są na około 440 mln euro. Sytuacja na pewno będzie dynamiczna, bo według analiz Banku Hiszpanii, epidemia koronawirusa może skurczyć PKB nawet o 13 proc. Warto więc na bieżąco śledzić doniesienia ekonomiczne. Kto najczęściej kupuje nieruchomości w Hiszpanii? Polacy coraz chętniej spoglądają w kierunku Hiszpanii, ale wciąż daleko nam jeszcze do krajów, których mieszkańcy najczęściej kupują tutaj nieruchomości. Spoglądanie na tegoroczne statystyki niewiele nam powie przez kryzys pandemiczny, dlatego sięgnijmy dalej. Po ośmiu latach ciągłego wzrostu, w 2019 r. zanotowano pierwszy w tej dekadzie spadek transakcji zawartych przez cudzoziemców. Według Registradores de España, było ich w ubiegłym roku 62,8 tys. przy 65,5 tys. w 2018 r. Oznaczało to spadek o 4,1 proc., ale eksperci przekonywali, że nie powinno to jednak zwiastować wyraźnego pogorszenia się sytuacji na rynku. Problem w tym, że takie prognozy snuto jeszcze przed atakiem koronawirusa. Tak czy inaczej, w 2019 r. obywatele innych krajów odpowiadali za 12,5 proc. wszystkich transakcji przeprowadzonych wówczas na hiszpańskim rynku. Jacy zagraniczni goście kupują nieruchomości najczęściej? W 2019 r. na pierwszym miejscu byli Brytyjczycy (8,7 tys. transakcji), a grupa pościgowa składała się z Francuzów (4,9 tys.), Niemców (4,4 tys.), Belgów (3,6 tys.) oraz Włochów (3,2 tys.). Szukasz nieruchomości do remontu? Tak to już jest: dla jednych przerażające jest już samo słowo „remont”, dla drugich jest to szansa na znalezienie bardzo perspektywicznej nieruchomości. Szczególnie, jeśli zastanawiamy się nad kupnem starego mieszkania czy domu typowo pod inwestycję. Przemierzając Hiszpanię można znaleźć wiele nieruchomości, które nawet nie pamiętają swojego ostatniego remontu. Wiejski dom na Costa Blanca za sporo mniej niż 100 tys. euro może kusić, ale cała sztuka w tym, aby wybrać dobrze. Co to znaczy? Żeby zainwestować w taką nieruchomość, która po pierwsze znajduje się w dogodnej okolicy, po drugie, będzie bezpieczna, a po trzecie, nie okaże się studnią bez dna. Dlatego nawet jeśli sami znajdziemy „ten” dom lub mieszkanie, warto zwrócić się o pomoc do kogoś, kto dobrze orientuje się na lokalnym rynku. Chodzi o rzetelną ocenę potencjału danego miejsca, upewnienie się, czy po prostu jest sens w nie inwestować. Zdaniem ekspertów, inwestowanie w mieszkanie do remontu ma sens wtedy, kiedy jego cena jest niższa od innych o przynajmniej 20 proc. Jeśli cena mieszkania czy domu jest zbliżona do normalnych ofert, zysk ze sprzedaży może być niewielki. Warto o tym pamiętać. Podobnie jak i o tutejszych kosztach remontów - według danych serwisu w 2019 r. średni koszt renowacji domu wynosił około 450-500 euro/mkw. Dla niektórych problemem może być też sama organizacja prac remontowych. Jeśli interesują Cię nieruchomości w Hiszpanii do remontu, ale wolałbyś uniknąć szukania ekipy na własną rękę (co zawsze jest ryzykowne), możesz skorzystać chociażby z pomocy biur współpracujących z firmami budowlanymi. W naszym przypadku jest to firma Obrasa, która potrafi zrealizować każdą wizję klienta. Ile wynoszą koszty transakcji? Decydując się na nieruchomość w Hiszpanii, naturalnie trzeba też liczyć się z określonymi kosztami transakcji. W przypadku tego kraju zaleca się, aby mieć w kieszeni dodatkowo około 12-13 proc. kwoty zakupy. Pamiętajmy, że ceny podawane w ofertach są cenami netto, a banki udzielają kredytów od tych właśnie cen, więc koszty trzeba pokryć ze środków własnych. Oto najważniejsze składowe tej obowiązkowej daniny: Notariusz - wysokość opłaty regulowana jest przez hiszpańskie prawo i zależy od wartości transakcji. Impuesto Transmisiones Patrimoniales (ITP) - tzw. podatek od przeniesienia własności, który obejmuje rynek wtórny. Co ważne, jego wysokość może różnić się w zależności od regionu i wynosić 6-10 proc. (jest naliczany progresywnie w zależności od ceny mieszkania). Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) - odpowiednik naszego rodzimego VAT-u. Przy kupnie mieszkania czy domu na rynku pierwotnym będzie to 10 proc., przy kupnie działki natomiast stawka VAT wyniesie 21 proc. Rejestr nieruchomości - opłata za wpis do księgi wieczystej to wydatek rzędu 400-650 euro. Rzeczoznawca - wycena nieruchomości dotyczy sytuacji, kiedy nieruchomość kupowana jest na kredyt. Wysokość opłaty zależy oczywiście od tego, jaki podmiot dokonuje wyceny, jaki jest rodzaj nieruchomości itd. W ubiegłym roku koszt tej usługi wynosił jednak średnio od 450 do 800 euro. Do pakietu dodatkowych opłat należy też doliczyć podatek skarbowy, honorarium prawnika oraz wynagrodzenie dla tłumacza dokumentów, jeśli będzie on potrzebny. Prowizję biura w Hiszpanii pokrywa zwykle strona sprzedająca. Nieruchomości w Hiszpanii z przejęć bankowych są popularnym tematem wśród osób poszukujących okazji inwestycyjnych. Na co uważać i co warto wiedzieć, aby dobrze zainwestować? Na te pytania odpowiadamy w niniejszym artykule. W sieci można znaleźć sporo informacji na temat hiszpańskich nieruchomości z przejęć bankowych. W tym artykule podsumowujemy najświeższe informacje i przedstawiamy kilka informacji, na które naszym zdaniem warto zwrócić uwagę. Kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości w Hiszpanii zajętej przez bank Wiele osób pyta o to, jaki kredyt hipteczny można uzyskać na nieruchomość w Hiszpanii zajętą przez bank? W sieci znajdują się informacje o tym, że banki kredytują 80% do nawet 100% wartości nieruchomości. Obecnie banki realnie udzielają 60-70% kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. W naszej ofercie znajdziesz również oferty z przejęć bankowych, na które bank udziela nawet w 90%-100% kredytu hipotecznego. Skontaktuj się z nami i zapytaj o nieruchomości z przejęć bankowych. Tanie nieruchomości z przejęć bankowych w Hiszpanii – czy to się opłaca? Kryzys finansowy, który wstrząsnął rynkami nieruchomości na całym świecie spowodował, że wiele nieruchomości trafiło w ręce banków. Te zaś wystawiały oferty mieszkań i domów w Hiszpanii na sprzedaż po bardzo niskich cenach oraz przy korzystnych warunkach kredytu hipotecznego. Dlatego często były to bardzo atrakcyjne inwestycje, ale wielokrotnie zdarzało się też, że za niską ceną krył się jakiś „haczyk”. Wielu inwestorów przekonało się już, że za bardzo niską ceną może kryć się bardzo niska jakość. Oto najczęstsze problemy, które mogą pojawić się w związku z zakupem bankowych nieruchomości w Hiszpanii: Lokalizacja nieruchomości Nieruchomości w Hiszpanii zajęte przez bank mogą znajdować się w fatalnej lokalizacji. Może to być miejsce na zupełnym odludziu albo miejsce, w którym w przyszłości planowane są inwestycje obniżające wartość bankowej nieruchomości. Dlatego zawsze przed zakupem albo dokonaniem rezerwacji, koniecznie należy na własne oczy zobaczyć nieruchomość oraz sprawdzić wszelkie kwestie prawne. Kwestie prawne i zadłużenie Domy lub mieszkania z przejęć bankowych w Hiszpanii mogą być obciążone trudnymi lub niemożliwym do rozwiązania problemami prawnymi oraz związanymi z zadłużeniem nieruchomości. Zdarza się, że nie są rozwiązane kwestie własnościowe. Nijednokrotnie nieruchomości takie są obciążone nieuregulowanymi obciążeniami podatkowymi lub opłatami. Ponadto może okazać się, że były właściel był zadłużony również w innych instytucjach lub po prostu nie można go odnaleźć. Wszelkie tego typu problemu mogą znacznie utrudnić bądź uniemożliwić zakup. Stan techniczny nieruchomości Ponadto warto zwrócić uwagę na stan techniczny nieruchomości. Bankowe nieruchomości często są w złym stanie technicznym, ponieważ stoją opustoszałe od dłuższego czasu. Dlatego wielokrotnie nadają się do kompletnego remontu. Dodatkowe koszty zakupu nieruchomości bankowych Każdy problem występujący na drodze do zakupu nieruchomości w Hiszpanii zajętej przez bank niesie za sobą koszty. Dlatego warto zwrócić uwagę na każdy szczegół, ponieważ koszty renowacji, koszty usług prawniczych oraz związanych z doradztwem mogą okazać się spore. Ponadto sam proces zakupu może przedłużyć się znacznie i trwać nawet kilka lat. Rozwiązanie wszelkich problemów prawnych tego typu nieruchomości wymaga znajomości prawa hiszpańskiego i wiedzy eksperckiej, którą Pańtwu oferujemy. Jednak zawsze sugerujemy już na początku starannie zastanowić się nad strategią inwestycyjną, ponieważ często okazje inwestycyjne na są bardziej atrakcyjne niż nieruchomości bankowe w Hiszpanii. Okazje inwestycyjne w Hiszpanii W codziennie wyszukujemy dla naszych klientów najciekawsze okazje inwestycyjne. Wśród ofert znajdziesz nieruchomości zarówno od dewelopera – z rynku pierwotnego, z rynku wtórnego, a także nieruchomości w Hiszpanii zajęte przez bank. Część ofert trafia na naszą stronę, ale najlepsze okazje często znikają zanim zadążymy je opublikować, ponieważ są rezerwowane przez klientów, którzy są teraz w Hiszpanii i oglądają nieruchomości na żywo. Dlatego zachęcamy do kontaktu z nami oraz umówienia bezpłatnego odbioru z lotniska i turnusu inwestycyjnego. Costa Blanca PołudnieCosta Blanca, czyli Białe Wybrzeże i prawdziwy raj na ziemi. Nazwa wzięła się od białych kwiatów rosnącego tu migdałowca, uroczych bielonych domów oraz jasnego światła i czystego, białego piasku okolicznych plaż. Region ten znajduje się w prowincji Alicante, obejmuje część wybrzeża Morza Śródziemnego i dzieli się na Wysokie Wybrzeże znajdujące się na północy oraz Dolne Wybrzeże na południu. „Dzikość” północnego brzegu fascynuje turystów, szczególnie tych odważnych Urwiska sięgające prawie 150 metrów, malownicze doliny, góry wpadające wprost do morza i tajemnicze zatoczki przyciągają tu spragnionych wrażeń zwiedzających. A przy tym jest to miejsce wciąż mniej uczęszczane przez urlopowiczów, więc nawet w sezonie można się natknąć na wyludnioną i wyjątkowo czystą plażę. A jeśli szukamy miejsca tętniącego życiem, gdzie na każdym kroku czekają turystyczne atrakcje, to południowa Costa Blanca jest dla nas idealną lokalizacją. Zrelaksujemy się to na najpopularniejszych hiszpańskich kąpieliskach, jak Benidorm czy San Juan. W stolicy Costa Blanca – Alicante znajduje się międzynarodowe lotnisko El Altet, które co roku obsługuje prawie 8 milionów turystów. Alicante Castillo Santa Barbara Z portu lotniczego są również połączenia z Polską. W tym jednym z największych hiszpańskich kurortów czeka na nas zderzenie wielowiekowej historii z barwną nowoczesnością. Odnowiona starówka, liczne restauracje i puby, bardzo popularna plaża San Juan de Alicante, a nad miastem wznosi się starożytna twierdza Castillo de Santa Barbara – te i inne atrakcje powodują, że w stolicy Białego Wybrzeża zawsze jest gwarno. Costa Blanca wyróżnia się bardzo łagodnym klimatem, również zimą. Górzyste tereny tworzą skaliste pasmo Sierra Aitana, które malowniczo kontrastuje z zielonymi nizinami porośniętymi jodłowymi lasami oraz z klifowymi i wydmowymi wybrzeżami. Altea - Plaża Bogactwo kulinarne regionu, wyśmienite wina, święta, rozrywki, ale przede wszystkim historia tego miejsca zachwyca tu przybyłych. Ślady Fenicjan, Kartagińczyków, Rzymian, Muzułmanów i innych historycznych kultur można dostrzec zarówno w małych górskich osadach, jak i w nowoczesnych nadmorskich miastach. Białe Wybrzeże jest cudownym miejscem do spędzania wakacji oraz do osiedlenia się. Bardzo dobre połączenia komunikacyjne, międzynarodowe szkoły i świetna infrastruktura powodują, że coraz więcej ludzi chce właśnie tu mieszkać. W dobie hiszpańskiego kryzysu, ceny nieruchomości stały się osiągalne również dla Polaków. Ba, koszty utrzymania hiszpańskich posiadłości są obecnie często niższe od tych w naszym kraju. Dlatego też zdecydowanie warto stworzyć dom tu, na Costa Blanca. Proponujemy zapoznać się z naszymi ofertami w Benidorm, Los Dolses, Torrevieja, Calpe, El Campello, Guardamar, La Mata czy Benissa. Więcej artykułów z regionu Costa Blanca Oferta sprzedaży Wybrana nieruchomość została usunięta z ulubionych. Wybrana nieruchomość została zapisana. Wybrana nieruchomość została usunięta z zapisanych. wstecz

nieruchomości hiszpania zajęte przez bank